Silvio Beer Immobilienmakler IHK | 0176 41914564 | sb@beerimmobilien.de | Mo. - Fr. 10:00 - 18:00 Uhr und Sa. und So. nach Vereinbarung
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Zimmer
4
1
Badezimmer
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
1776 m²
Kaufpreis
135,000 EUR
Objektart Bauernhaus | Freistehend | Baujahr 1900 | 4 Zimmer | 1 Badezimmer |
Wohnfläche 100 m² | Grundstück 1776 m² | Garten ca. 800 m² | 1 Garage | 3 Stellplätze | Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Inmitten malerischer Natur und fernab des Trubels der Stadt eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit: ein idyllisches Bauernhaus mit großzügiger Scheune und charmantem Nebengebäude wartet darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu beginnen. Diese einzigartige Immobilie in Alleinlage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur.
Das Bauernhaus, 1900 in massiver Bauweise erbaut, repräsentiert nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensphilosophie mit viel Geschichte. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe, wie auch die Schönheit der Natur auf Ihrem circa 1776 m² großen Grundstück in vollen Zügen genießen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat.
Die angrenzende Scheune mit ihrem offenen Gebälk ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern bietet auch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Von der Schaffung eines großzügigen Ateliers, über die Einrichtung eines Veranstaltungsraums, bis hin zur Nutzung als zusätzlicher Wohnraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die Nebengebäude vervollständigen das Ensemble und bieten Platz für vielfältige Zwecke, sei es als Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Wohnraum für Gäste.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, die Natur zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie gärtnern oder einfach die Ruhe und Weitläufigkeit des Anwesens genießen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
Ein unschlagbarer Vorteil von Wallwitz ist die Nähe zu Magdeburg. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist nur einen Katzensprung entfernt, was bedeutet, dass Sie von den vielfältigen Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren können, ohne auf die Vorzüge des Landlebens zu verzichten. Die kurze Distanz eröffnet Ihnen unter anderem den Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen.
Art: Energieverbrauchsausweis | Endenergiebedarf 190,40 kWh/(m².a) | Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900 | Energieeffizienzklasse: F
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Kontakt :
Silvio Beer Immobilienmakler IHK
Beer Immobilien
Brunner Str.2
16833 Lentzke
0176 41914564
sb@beerimmobilien.de
www.beerimmobilien.de
USt-IdNr.: DE 361 600 160
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