Häuser, Grundstücke und Wohnungen

Bauernhaus in Alleinlage

Haus, zum Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Möckern, OT Wallwitz

Zimmer

4

1

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Grundstück

1776 m²

Kaufpreis

135,000 EUR

Was Sie über dieses Bauernhaus in Alleinlage wissen sollten               

Objektart Bauernhaus | Freistehend | Baujahr 1900 | 4 Zimmer | 1 Badezimmer |

Wohnfläche 100 m² | Grundstück 1776 m² | Garten ca. 800 m² | 1 Garage | 3 Stellplätze | Zentralheizung 

Befeuerungsart Öl 

Ausstattung und Besonderheiten

Inmitten malerischer Natur und fernab des Trubels der Stadt eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit: ein idyllisches Bauernhaus mit großzügiger Scheune und charmantem Nebengebäude wartet darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu beginnen. Diese einzigartige Immobilie in Alleinlage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur.

 

Das Bauernhaus, 1900 in massiver Bauweise erbaut, repräsentiert nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensphilosophie mit viel Geschichte. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe, wie auch die Schönheit der Natur auf Ihrem circa 1776 m² großen Grundstück in vollen Zügen genießen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat. 

 

Die angrenzende Scheune mit ihrem offenen Gebälk ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern bietet auch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Von der Schaffung eines großzügigen Ateliers, über die Einrichtung eines Veranstaltungsraums, bis hin zur Nutzung als zusätzlicher Wohnraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

 

Die Nebengebäude vervollständigen das Ensemble und bieten Platz für vielfältige Zwecke, sei es als Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Wohnraum für Gäste.

 

Der großzügige Garten lädt dazu ein, die Natur zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie gärtnern oder einfach die Ruhe und Weitläufigkeit des Anwesens genießen.

 

Lage und Umfeld

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.

 

Ein unschlagbarer Vorteil von Wallwitz ist die Nähe zu Magdeburg. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist nur einen Katzensprung entfernt, was bedeutet, dass Sie von den vielfältigen Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren können, ohne auf die Vorzüge des Landlebens zu verzichten. Die kurze Distanz eröffnet Ihnen unter anderem den Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen.

 

 

  • Krankenhaus:
    • Krankenhaus Magdeburg: ca. 15 km
    • Ärztehaus im Nachbarort: ca. 5 km
  • Einkaufen:
    • Supermarkt in Wallwitz (lokaler Markt): ca. 1 km
    • Einkaufszentrum Magdeburg: ca. 12 km
    • Wochenmarkt im Nachbarort: ca. 3 km
  • Freizeit:
    • Naturpark Elbhöhen-Wendland: ca. 20 km
    • Sportverein in Wallwitz: ca. 2 km
    • Kultur- und Freizeitangebote in Magdeburg: ca. 12 km
    • Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern: in unmittelbarer Nähe
  • Kultur:
    • Theater Magdeburg: ca. 13 km
    • Museen in Magdeburg: ca. 12 km
    • Kulturelle Veranstaltungen im Nachbarort: ca. 5 km
  • Schule:
    • Grundschule in Wallwitz: ca. 2 km
    • Weiterführende Schulen in Magdeburg: ca. 12 km
  • Kindergärten:
    • Kindergarten in Wallwitz: ca. 1 km
    • Kindertagesstätten in Magdeburg: ca. 10-15 km
  • Tierärzte:
    • Tierarztpraxis im Nachbarort: ca. 3 km
    • Tierklinik in Magdeburg: ca. 12 km

 

Energieinformationen

Art: Energieverbrauchsausweis | Endenergiebedarf 190,40 kWh/(m².a) | Befeuerungsart: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1900 | Energieeffizienzklasse: F

COURTAGEPASSUS

Es fällt keine zusätzliche  Käuferprovision an. 

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


 

Nichts passendes dabei? Ich suche individuell für Sie.

Kontaktieren Sie mich für einen Suchauftrag.

 

 

 

Kontakt :

 

Silvio Beer Immobilienmakler IHK

Beer Immobilien

Brunner Str.2

16833 Lentzke

0176 41914564

sb@beerimmobilien.de

www.beerimmobilien.de

USt-IdNr.: DE 361 600 160

Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen

Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte prüfen Sie die Details und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.