Silvio Beer Immobilienmakler IHK | 0176 41914564 | sb@beerimmobilien.de | Mo. - Fr. 10:00 - 18:00 Uhr und Sa. und So. nach Vereinbarung
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Zimmer
6
3
Badezimmer
Wohnfläche
238 m²
Grundstück
442 m²
Kaufpreis
676.000 EUR
Objektart Einfamilienhaus | Freistehend | Baujahr 1951 | 6 Zimmer | 3 Badezimmer |
Wohnfläche 238 m² | Grundstück 442 m² | Terrasse 20 m² | 1 Garage | 3 Stellplätze | Zentralheizung |
Befeuerungsart Gas | Bodenbelag Fliesen, Laminat
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche und 442m² Grundstück wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich, dank mehreren Modernisierungen ,1985;1997-1999 und 2017, von seiner besten Seite.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Seitenstraße ist perfekt geeignet für eine junge Familie mit Kindern. Natürlich dürfen sich auch Paare angesprochen fühlen, die sich ihren Traum vom Leben und Arbeiten im eigenen Heim erfüllen möchten.
Der offene und dank seiner vielen Fenster angenehm lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Küchenbereich ist eines der vielen Highlights dieses Hauses. In der modernen Einbauküche lassen sich im Handumdrehen die verschiedensten Gerichte zubereiten.
Von dort hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und einen tollen Blick auf den grünen Garten.
Im 1OG und Dachboden hat man die Möglichkeit sich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder einem Büro (Home Office) einzurichten. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes vollwertiges Badezimmer. Ein weiteres Bad im Keller kann nach Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit dem Heizungsraum und drei weiteren Kellerräumen viel Platz an um sich auszubreiten. Zusätzlich kann auch noch Stauraum oder eine Werkstatt im Nebengebäude eingerichtet werden.
Die insgesamt sechs Zimmer warten nun auf ihre neuen Bewohner.
Hemsbach liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Norden von Baden Württemberg. Im Osten grenzt es an die Ausläufer des Odenwaldes.
Hemsbach ist über einen eigenen Autobahnanschluss an die A5, die Anbindung an die Bahnstrecke Frankfurt- Heidelberg- Mannheim- Karlsruhe und ein gut ausgebautes Netz des Personennahverkehrs aus allen Richtungen zu erreichen. Auch die Bundesstraße B3 durchquert das Stadtgebiet.
Der Flughafen Frankfurt ( 60 Km Entfernung) ist über die Autobahn schnell zu erreichen.
Entfernung zum Zentrum: ca. 0,5 Km
Anschlussstelle A5: ca. 1,2 Km
Bus - nächste Haltestelle: ca. 0,2 Km
Bundesbahn - Bahnhof: ca. 0,3 Km
Supermarkt: ca. 0,3 Km
Grundschule: ca. 0,8 Km
weiterführende Schule: ca. 0,9 Km
Sportanlagen: ca. 0,5 Km
nach Mannheim: ca. 15 Km
nach Heidelberg: ca. 20 Km
Art: Energiebedarfsausweis | Endenergiebedarf 113,50 kWh/(m².a) | Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Heizung: 2017 | Energieeffizienzklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Kontakt :
Silvio Beer Immobilienmakler IHK
Beer Immobilien
Brunner Str.2
16833 Lentzke
0176 41914564
sb@beerimmobilien.de
www.beerimmobilien.de
USt-IdNr.: DE 361 600 160
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