Häuser, Grundstücke und Wohnungen

Name: Beer Immobilien
Address: Brunner Str. 2, Fehrbellin
Telephone: 0176 41914564

Freistehendes EFH, bezugsfertig

Einfamilienhaus, zum Kauf | Deutschland, Brandenburg
Löwenberger Land

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

122 m²

Grundstück

3847 m²

Kaufpreis

390.000 EUR

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

Wohnfläche 122 m² | Grundstück 3847 m² | über 3 Stellplätze |

Stromheizung

Ausstattung und Besonderheiten

Dieses charmante Haus wurde 1998 in Fertigbauweise errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer,
bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Erdgeschoss – Funktionalität trifft Gemütlichkeit
Durch die Haustür betreten Sie den Flur und können folgende Räume erreichen:
• Hauswirtschaftsraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad
• Büro
Obergeschoss – Platz für Ihre Ideen
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwarten
Sie zwei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die aktuell als
Gästezimmer gestaltet sind.
• Zimmer 1 (Kinderzimmer)
• Zimmer 2 (Schlafzimmer)
• Bad II
Außenbereich – Ihr grünes Paradies
Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem Garten, genießen Sie die Ortsrandlage
mit Blick auf die Umliegenden Felder. Das ca. 3847 m² große Grundstück bietet
zudem:
Einen liebevoll angelegten Garten
Ein praktisches Nebengelass für Ihre Geräte
Eine Garagen mit angrenzendem Raum für eine Werkstatt und ein Carport
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Dieses einladende Zuhause ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben
gefüllt zu werden.

Lage und Umfeld

Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nassenheide, einem Teil der Gemeinde
Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Berlin und Oranienburg, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Der gepflegte Ortskern, freundliche Nachbarschaften und die offene Landschaft verleihen dem Standort einen hohen Erholungs- und Lebenswert.

Infrastruktur und Anbindung
Nassenheide überzeugt durch eine gute verkehrstechnische Anbindung und eine solide Grundversorgung im näheren Umfeld. Über die Bundesstraße 96 erreichen Sie Oranienburg in rund 20 Minuten und Berlin in etwa 45 Minuten. Der Bahnhof
Nassenheide liegt an der Regionalbahnlinie RB 12 (Berlin–Oranienburg–Templin) und bietet eine direkte Verbindung in die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dienstleister stehen in den Nachbarorten Löwenberg, Grüneberg und Liebenberg zur Verfügung.

Energieinformationen

Art: Energiebedarfsausweis | Endenergiebedarf 122,9 kWh/(m².a) | Befeuerungsart: Strom

Baujahr laut Energieausweis: 1998 | Energieeffizienzklasse: D

COURTAGEPASSUS

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese Provision muss vom Käufer der
Immobilie übernommen werden. Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine
nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Kontakt :

Silvio Beer Immobilienmakler IHK

Beer Immobilien

Brunner Str.2

16833 Lentzke

0176 41914564

sb@beerimmobilien.de

www.beerimmobilien.de

USt-IdNr.: DE 361 600 160